近3月央行連續升息兩次,但建商仍不畏打房,北市共有8個行政區開價飆新高,最貴新案是士林區「國泰天母」,之前盛傳每坪將開出160萬元、甚至180萬元高價;但國泰建設協理陳仁澤昨澄清,每坪均價150萬元,總戶數37戶,目前已經有數十組買方預購,下月初正式開賣。

上月比6月好議價

北縣最貴新案則是淡水鎮小坪頂的「The Ellipse 360」,僅剩9戶低樓層可售,每坪開價88萬元。住展雜誌研發長倪子仁分析,不少建商看好打房告一段落,加上年底大選完畢,代表「利空出盡」大膽開價。
但開高價不代表實際成交價也如此亮眼。《住展》雜誌統計,因為市場景氣不明朗,9月大台北新案比6月政府未宣布升息前還好議價,住展風向球顯示,9月的議價率為6分,6月議價率為8分,分數愈低代表愈議價空間愈大。

資料來源:蘋果日報

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