根據台北市捷運局的統計,捷運平均每日載運量已達130餘萬人旅次,相較於10年前暴增近1倍,也使捷運宅成為保值、增值的指標,捷運蘆洲線即將通車,從蘆洲終點站至民權西路站僅12分鐘,受惠於此,蘆洲線沿線看屋人潮持續增加,捷運蘆洲總站即將推出總銷百億大案「希望城市」,每坪開價預計在4字頭以上,創下蘆洲最大案及最高價的紀錄

根據永慶房仲集團統計,捷運蘆洲線5站的大樓、公寓近1年來都有2成以上的漲幅,每站的房價相去不遠,捷運三重國小站為蘆洲線在三重的第1站,與台北市僅相隔台北橋,但由於周邊新大樓稀少,多是老舊公寓,對於民眾而言,多坐1站感覺相差不遠,尤其終點站蘆洲站旁有南港子重劃區,多是5年內的新屋,拉近每站的價差。

近1年漲幅逾2成 
 
蘆洲站旁的南港子重劃區,為沿線唯一的重劃區,住宅品質佳,加上台64線快速道路通車後,前往五股交流道只要5分鐘,更提高台北客的接受度,新建案「澄鋒」正對柳堤公園,開價已經高達每坪36~40萬元。
最受矚目的為蘆洲站的聯合開發案,總銷預計高達百億元,將是蘆洲最大案,由坤福營造、茂德機構及樺福機構共同投資開發,基地面積近9000坪,將規劃9棟,共1033戶住宅,負責銷售的甲山林廣告副董張瀛珠表示:「目前接待中心正在搶搭當中,預計明年2月推出,開價將在4字頭。」。
而蘆洲總站另1個注目焦點為北側的農業區,早期規畫為水湳重劃區,將銜接至三重重陽重劃區,也是當地矚目的發展利多,台北縣城鄉發展局表示:「捷運蘆洲站北側農業區曾經規劃過,但已不符合現在需求,因而納入蘆洲都市計劃整體通盤檢討,目前尚在發包規劃,約要2年的規劃時間。」

蘆洲站 南側區段環境最佳 
 
蘆洲站旁南港子重劃區,有公園等設施。
捷運蘆洲站為終點站,為坤福營造、茂德機構及樺福機構共同開發的聯合開發案,基地面積近9000坪,預計明年2月推出。捷運站南北兩側市景大不同,住家集中在南側的南港子重劃區,住宅品質最佳、平均房價最高;北側為農業區,腹地廣大,未來開發將帶動區域發展。

三民高中站 三民路指名度最高

蘆洲市公所位三民路,周邊有戶政事務所。
捷運三民高中站位處蘆洲市中心位置,兼具市區機能及文教區等特色,周邊有蘆洲市公所、戶政事務所等公家機關群聚,以及鷺江國小、蘆洲國小、三民高中及空中大學等學校,採買可至蘆洲市場、湧蓮寺夜市,機能完整,區域內大樓、公寓皆有,以主幹道三民路指名度最高。

徐匯中學站 擁雙線交會站利多 
 
徐匯中學是私立天主教學校,為純男校。
捷運徐匯中學站為蘆洲線及環狀線的交會站,介於三重及蘆洲的交界處,其中中山一路、永安北路交叉口的捷運出口,將規劃1棟商場旅館共構大樓,帶動周邊發展,較可惜是交會的環狀線為第2階段,興建時程未定;周邊以20~30年舊公寓為主,新大樓往集賢路及永安北路二段尋找。

三和國中站 國中學區口碑不錯 
 
幸福影城位傳統市場內,撥放二輪片。
捷運三和國中站位三重市三和路四段、近自強路口,距離中山高三重交流道及重陽橋不遠,幸福市場為當地重要採買的傳統市場,市場內的幸福影城更是三重除了天台戲院外,少有的戲院,現為二輪戲院,此外,還有完整學區,三和國中校齡新,在地口碑不錯,國小學區為厚德國小。

三重國小站 大樓含車位最搶手 
 
三和夜市位中央北街,是三重最大夜市。
捷運三重國小站為蘆洲線進入三重市的第1站,與台北市僅相隔台北橋,近中山高三重交流道、新北環快等,一橋之隔優勢,吸引不少北市客移居,而三和夜市為早中晚市,生活機能豐富,該區以舊公寓及透天為主,4房產品稀少,停車位相對不足,擁有車位的大樓產品搶手。

 資料來源:蘋果日報

創作者介紹

(回首頁)蘆洲阿志:蘆洲,三重重陽重劃區,五股洲子洋重劃區房屋買賣租賃 LINE:0910-352-168 服務處:三重三德街37號1樓(回首頁)

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()