預售巿場爆大量!根據住展雜誌調查,北台灣去年11月因選舉遞延的買氣及供應量,在12月份全數衝出,預售推案量創下98年以來新高,為11月的4倍之多,其中以中低總價及地段佳的投資型區域產品買氣最為旺盛。

調查發現,選後部分個案不畏政府打房,上調售價5%至10%,稍微影響市場買氣,但仍能維持10月買氣9成左右。

住展企研室預估,股市將是未來最好觀察指標,若股市能順利上攀萬點,房市應有穩定動能,支撐房價。

選後不僅北台灣推案量增加,中南部巿場也十分火紅,甲桂林董事長張裕能指出,中南部如台中巿、高雄巿精華區土地已成為搶手貨,取得難度大幅增加,巿場價格攀升,有助於對全台房價形成支撐。

住展房屋網總監陳韻如表示,選後台北市中山區,新北市的汐止、新店及新莊,推案量皆達百億以上。12月看屋組數較11月成長42%,成交量成長3成,直逼選前10月份買氣。整體來說,12月主要還是以中低總價及投資型區域最受購屋人青睞,深坑、土城、樹林、三峽、淡水、新店,買氣都不弱。其中永和「雍和院」、樹林「麗寶國際館」、淡水「台北灣」、桃園市「竹城大和」、文山區「台大緣」、新店「國賓山莊」、基隆七堵「松鼎苑」等案,每周第一次來(非回籠客)看屋的組數,皆超過百組,成交比也大約維持在10比1左右,買氣回到選前熱絡情形。

值得注意的是,投資型個案還是擁有一定的銷售力,像是南港區「首泰大方」及「大同璽苑」、汐止「甲山林天廈」、新莊「誠」、新店「養心殿」等,都有不錯的銷售佳績,顯示在政府打房下,還是有實力雄厚的投資客,鎖定區域下注買進。

資料來源:中國時報 

 

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