去年11月通車的捷運蘆洲線,房市一反「捷運通車、利空出盡」的說法,房價續漲,業者表示,蘆洲捷運沿線中古公寓總價約700萬元,是台北市大安區的1/3價,購買客層以台北市客占6~7成,購屋年齡在30歲左右,大多是準備結婚存錢買好厝,預算1000萬元之內。

三重增值機會大
根據台北市政府交通局統計,5月從三重、蘆洲捷運站搭乘捷運共114.4萬人次,平均一天搭乘達3.7萬人次,捷運蘆洲線交會民權西路雙捷運站,並可轉乘至忠孝新生站,上班族可順勢往東區辦公商圈,可說大幅降低勤時間,使得民眾進入三重、蘆洲買房意願增加
蘆洲區內距離三民高中站、徐匯中學站步行約5~10分的大樓總價約800~1000萬元,每坪28~33萬元間,公寓總價約700萬元,每坪22~26萬元,不過,捷運蘆洲總站共構案「希望城市」,將是下半年該區的重量級新案,每坪開價上看50萬元
三重、蘆洲未來還有發展空間、可能有機會增值,不過每坪也將近30萬元、感覺上環境較雜,若自住考量可能會再選新北市其他區域。

三重地區捷運周邊多為舊公寓,不少民眾乾脆選擇離捷運遠一點、與台北市一橋之隔的重陽重劃區買新大樓,目前區內每坪房價30~35萬元,河岸景觀第1排每坪40~45萬元。

資料來源:蘋果日報
 

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