3月房屋買賣移轉棟數昨出爐,仍低於3000棟,僅2960棟,較2月增加22%,即使反彈力道薄弱,但買賣移轉已經連續兩個月出現成長,顯示買氣逐漸恢復,而且緊接著329檔期,成屋市場交易熱度回溫,預期4月北市的移轉量能有機會呈現「續彈」格局。

主要都會區中,包括南港、中山、萬華、士林、北投等區,交易量都有明顯回溫,市中心區的大安、信義、中正、松山等區,雖然仍比2月成長,不過回溫速度不若其他區域。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,今年3月台北市的買賣移轉量能比起去年同期少了將近5成,表現仍相當低迷,除了奢侈稅抑制投資風氣外,選後的觀望買氣在2月下旬才明顯回籠,也是影響主因,但若以市場3月的交易狀況來看,台北市4月買賣移轉棟數要超過3000棟並不困難。

今年初由於選舉與9天年假因素讓買盤遲滯,但年後市場表現積極,整體買氣逐漸開展,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,3月以後漸漸回春,其中南港、中山兩區增幅都達四成以上,表現最亮眼。

選後自住買方回籠看屋,自用需求明顯增加,來客量增加3~4成,帶動整體成交量能,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,觀察今年買賣移轉棟數可發現,北市交易量已經連續2個月上揚,顯示房市已經築底反彈。

另外,近期全球經濟情勢好轉,消費者信心明顯增強,且油價高漲,帶動民眾買屋置產抗通膨的意願,增加買方追價力道,促使北市3月整體成交均價跟著上揚,在市場買氣逐漸回溫之後,預計下月北市交易量有機會再上漲。

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