台北地院昨法拍大安國宅一樓住家,共吸引18封標單,其中4封總價破3千萬元,最終由法拍老手蔡璟柏以3568萬元得標,拆算每坪約101.5萬元,打破國宅法拍新高單價。房仲指出,大安區內總價4千~5千萬元的1樓產品相對搶手,因此該法拍案吸引不少民眾競標。

該案底價2400萬元,坪數約35.14坪,拆算每坪底價約68.3萬元,最終以3568萬元,每坪101.5萬元拍出,溢價率49%

大安國宅屋齡26年,鄰近台北市圖書館總圖,由於大安森林公園周邊一樓產品每坪單價動輒90多萬元以上,因此以每坪101.5萬元標脫實屬合理價格。

房仲指出,國宅鮮少傳出單價百萬元的成交行情,昨日出現拍破百萬單價的行情,顯示房市仍有一定買氣。

法拍老手蔡璟柏是誠信國際地產資產公司總經理,去年6月曾以1040萬元拿下新北市議員李婉鈺遭到法拍的大直套房「皇普河畔」,昨日又以國宅法拍單價新高擊敗17組對手,眼光算是相當精準。

資料來源:自由電子報

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