三證房仲蘆洲阿志

新年快樂！祝福大家~過新年、買新厝、娶水某、生龍子、學業順利、工作如意

年假期間，阿志仍待命服務，任何問題皆可來電

總統勝選，房市吃下定心丸，昨（15）日不少銷售案場湧現看屋人潮，成交狀況也轉佳。建商預期，春節檔期會開紅盤，329檔期將續旺，房市低點已過，第一季推案量可望增加到2,500億元。

海悅、甲山林、遠雄等業者昨天統計，來客組數較前一個周末增加兩、三成，除看好房市的投資人，也有返台投票的台商前來看屋。遠雄副總經理張麗蓉說，觀察新北市新莊的「遠雄中央公園」，昨日看屋組數約有30多組，較前一個周日成長兩、三成，熱度可望延續下去，遠雄規劃趕緊在2月開出下個案子「巴黎公園」。

鄉林集團董事長賴正鎰預估，今年全台第一季房市推案量將達2,000億至2,500億元，去年第一季為2,400億元；預期今年全年推案金額約為7,000至8,000億元間，若以高標衡量，僅比去年的8,615億元減7.6%。

消基會指出，建議內政部在子法中要求代銷業者與建商簽訂契約的30日內向主管機關報備，避免代銷業者拖延實價登錄時間。

對實價登錄的區段化定義，消基會建議考量城鄉差距，台北都會區建議縮小範圍至門牌號碼20號以內，增加辨識性。

高房價是民怨之首，政府去年6月實施奢侈稅《特種貨物及勞務稅條例》，立法院也通過實價登錄機制相關增修條文，希望能防止房價遭到不正常炒作。

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感謝東煒建設捐出用地，感謝再感謝~~

興富發建設放出降價第一槍，引起市場一陣騷動。然住展雜誌研發長倪子仁表示，興富發2建案只是將原本預計開出的「不合理價格」，回歸至市場行情而已，況且2建案根本還沒開賣，所以與「降價」根本沒有關係，市場不會有跟進降價的動作，但會迫使建商未來的開價更接近「行情價」。

興富發的衝擊似乎沒有影響上市櫃建商今年第一季的推案計劃，住展雜誌統計去年一至十二月預售屋的推案量發現，去年十二月的預售屋推案量出現SARS以來的單月推案新低量，這種現象從去年九二八檔推案量腰斬即可預見到跡象，出現預售屋「急凍」的特殊現象。

資料來源：集英堡3期社區公告

這樣，以後進出就方便好多，夜間進出應該也比較安全，期待~~