三證房仲蘆洲阿志

三德街35號1樓出租，月租60000元，若合用

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中原標準時間：100年5月31日0點，奢侈稅最後一天

阿志決定守夜，不要睏，見證歷史到來

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集英堡3期因應奢侈稅強銷失敗之檢討報告-蘆洲阿志
一、前言：
 將集英堡3期銷售分為二階段，一是個別屋主交屋前，二是個別屋主交屋後

5/28-記事：

親愛的朋友們，謝謝您今天的蒞臨，若招待不週，尚請見諒！

經建會規畫「現代住宅草案」上周正式送行政院，財經官員透露，政府將選在房價每坪二十萬元左右，且離捷運站約五百公尺國有土地上，推出地上權ＢＯＴ開發案。若政府完全不向建商收取權利金，七十年的房屋使用權，可以壓低到每坪十到十二萬；以權狀二十五坪、實際坪數二十坪規畫，一戶最低只要二百五十萬元。

一般預料，土城、機場捷運林口Ａ７、板橋浮州將是最有可能地點。

現代住宅也規畫購屋者需準備二成自備款，但是沒設計搭配優惠房貸。經建會已經將相關方案於上周呈報行政院，如果行政院同意，估計最快五月底前可定案。

奢侈稅不到15天將上路，全台各地房價紛紛下殺，有些屋主不甘心賠錢出售，因此運用一些技巧「降低」房屋單價，例如將停車位與房子價格平均計算、將加夾層面積計入房價單中。房地產專家指出，預售屋定型化契約即將上路，但仍有不少消費者不曉得，很容易成為受害者。

算車位降單價
連月來不少業者打出降價物件，動輒下殺10~15%，吸引不少購屋人，有些屋主不願賠售，乾脆使用「障眼法」讓民眾以為買便宜。「市場上最常見的手法就是將停車位與房子價格一起平均計算，讓購屋人以為房價比別人低。」但實際上車位與室內坪數一定要分開計算。

集英堡3期創新行銷之直升機篇-正式開工

感謝：東區王子、蘆洲舜哥、新北市闕董等專業人士鼎力相助

奢侈稅下月上路，《蘋果》地產中心與Yahoo!奇摩新聞合作進行第2波網路民調，雖有6成以上網友會延長房產持有時間以避免課稅，有25.6%網友不在意稅負，且超過8成網友會將奢侈稅成本轉嫁售價。

奢侈稅規定非自用不動產持有不滿1年轉手將課售價的15%、1年以上不滿2年轉手課10%，面對6月1日上路在即，62.4%民眾選擇將手中未滿兩年的待出售不動產僅延長持有到2~3年，轉為長期持有比例不高；有25.6%民眾不受奢侈稅影響，隨時出售不動產，且高達84.8%民眾表示會奢侈稅成本轉嫁於售價，進而產生奢侈稅政策是否無法達到抑制房價、卻可能間接推高房價的疑慮。

一、銷售現況：2011.05.19更新

 
房市群魔亂舞炒高房價，《蘋果》地產中心與Yahoo!奇摩合作進行網路民調，近5成民眾認為，政府最該為高房價亂象負責，雖然政府祭出奢侈稅、業者大力喊痛，但仍有7成以上民眾不認為房價將下跌，對政府打房政策悲觀，社福團體表示，「民眾眼睛是雪亮的，一眼看穿政商勾結的配合戲碼。」
Yahoo!奇摩媒體傳播事業群副總經理邱瀅憓表示，Yahoo!奇摩首次與《蘋果》合作，針對奢侈稅政策設計3套問卷，第1份問卷統計時間為4月21日至25日，短短5天內即蒐集到3803份問卷，顯見網友相當關心奢侈稅話題。調查結果顯示，49.9%民眾認為，政府是高房價亂象的罪魁禍首，其次則是投資客，佔23.1%，建商與仲介業者則各佔約10%。