三證房仲蘆洲阿志

奢侈稅重創房市，立法院現正研議中的強制實價登錄，會不會讓房市再遭一次重大打擊? 市場對此看法不一，有人認為實價登錄會讓民眾增加購屋恐懼感，讓買氣再下滑；但也有人認為強制實價登錄能讓市場減少哄抬，反而有助購屋。

台北市建商公會總幹事于俊明表示，實價課稅至少會讓買方出現兩種恐懼，一是稅賦增加，一是個人安全、隱私曝光，兩種都會衝擊市場買氣。

他說，相關部門強調實價課稅不會和稅賦連結，但一旦實施實價登錄，政府明明有實際價格，卻用過時的公告現值課稅，在邏輯上有問題，未來必定實施實價課稅，民眾勢必會降低購買房地產的意願。

大器4房+坡道車位

江翠國中旁，文化路、光武路50巷

謝謝大大們給阿志鼓勵，目前宏普只剩一戶，其他樓層皆已順利成交

為配合政府抑制房價，新北市府定出「閃耀五星、四年有成」專案計畫，透過大量開發土地、增加土地供給量，以期讓房價自然滑落。主導的地政局專員吳堂安指出，計畫在民國103年，完成五個土地開發案，釋出286公頃土地，可興建15,500戶住宅，透過大量供給，呼應中央平抑房價的政策。

　民國100年土地公告現值，新北市平均僅調升5.33％，不過，依市場認定，包括板橋、新莊、三重、林口等市鎮，住宅房價都至少有高達5成的漲幅。

　地政局認為，「閃耀五星」土地開發專案可釋出近300公頃住宅建築土地，落實之後，可挹注更多住宅進入市場，增加供給，這樣，除可讓更多中產階級、青年民眾有選擇，更可抑制房價炒作，這不僅不違背中央打房政策，更是地方配合中央政策的最佳示範。

奢侈稅實施後，新屋加價15趴，或者101年10月繼續銷售宏普馥桂

日以繼夜、廢寢忘食...蘆洲阿志又達成一戶，原本低調

但外界訊息流傳非我成交，只好po上來以示公信

被營建業視為打房狠招的《特種貨物及勞務稅條例》（俗稱奢侈稅）草案，昨在立法院財政委員會初審通過。由於藍綠立委幾乎全數表態支持，原定7月1日實施的奢侈稅，最快下周五（15日）就能完成三讀立法，可能提早在6月1日即上路。
針對奢侈稅可能提早實施，藍委賴士葆說：「反正伸頭是一刀，縮頭也是一刀。」學者認為將打亂投資客的賣房布局，買方會更觀望，未來2個月的成交量會急凍，房價甚至不排除跌過頭。房仲業則預估賣壓較重的新北市外圍，如林口、三峽、淡水、蘆洲等，議價空間將擴大，奢侈稅造成的低價買點將提早浮現。
都市更新排除在外根據昨通過的草案，凡非自用住宅在1年內買賣移轉者，將按交易價課稅15%，2年內買賣課10%；而超過300萬元的飛機、汽車以及超過50萬元的保育類物品、家具、高爾夫球等俱樂部的入會費則課稅10%。

奢侈稅內容的公理性與正義性，一直是討論的焦點，最擔心的”錯殺”部份，似乎已經在蘊釀發生。台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王明成就痛批，「三不」不合理原則，即不設門檻、不分區域、不論賺賠，統統要課稅，其中不分區域的影響，好像已經在台中及高雄地區浮現。
 
據台灣不動產交易中心公布的2、3月均價，奢侈稅公布前後，6大都會區平均跌幅超過5％，其中以台中成交均價下修11.42％、達每坪10.39萬元最多。

沒關係，還沒想到更勁爆的廣告，先輕鬆一下~~~~

(愛治意喔，右上角也有一個...)

看板不落地，還是不行耶~~

看來，為配合環保、都市美觀，又要使命必達