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台北市豪宅社區「信義之星」今由台北地院拍賣，首拍總底價2億4350萬元，含車位坪數約156.17坪，最後無人投標、宣告流標，山水資產股份有限公司副總丁建生估算，扣除3個停車位價格，每坪單價約201萬元，明顯高於該社區150~170萬元行情，因此沒有人出手投標。透明房訊房地產顧問吳彣表示，買主應會等到第2拍再進場，總價打8折之後，每坪單價約160萬元，較有獲利空間。信義之星2005年轉手戶每坪開價約百萬元，已創下當時高價，5年內漲幅逾6成。
高於行情首拍失利
昨天「信義之星」法拍底價明顯高於行情，購屋後仍須負擔裝潢、清潔成本，可能讓不少買方卻步，因此首拍失利，不過不代表豪宅市場失去魅力。
內政部「不動產價格e點通」網站顯示，北市大樓2008年第2季均價每坪43.7萬元，2009年第3季漲至每坪51.9萬元，漲幅約為18.8%，而第90分位的高階大樓單價，則從每坪62.1萬元，漲到每坪80.3萬元，漲幅約29.3%，顯示豪宅漲幅大於一般住宅，業者預估「信義之星」二拍脫標機會仍高。
資料來源：蘋果日報
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