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台北地院昨法拍大安國宅一樓住家，共吸引18封標單，其中4封總價破3千萬元，最終由法拍老手蔡璟柏以3568萬元得標，拆算每坪約101.5萬元，打破國宅法拍新高單價。房仲指出，大安區內總價4千~5千萬元的1樓產品相對搶手，因此該法拍案吸引不少民眾競標。
該案底價2400萬元，坪數約35.14坪，拆算每坪底價約68.3萬元，最終以3568萬元，每坪101.5萬元拍出，溢價率49%。
大安國宅屋齡26年，鄰近台北市圖書館總圖，由於大安森林公園周邊一樓產品每坪單價動輒90多萬元以上，因此以每坪101.5萬元標脫實屬合理價格。
房仲指出，國宅鮮少傳出單價百萬元的成交行情，昨日出現拍破百萬單價的行情，顯示房市仍有一定買氣。
法拍老手蔡璟柏是誠信國際地產資產公司總經理，去年6月曾以1040萬元拿下新北市議員李婉鈺遭到法拍的大直套房「皇普河畔」，昨日又以國宅法拍單價新高擊敗17組對手，眼光算是相當精準。
資料來源：自由電子報
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