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油電雙漲議題帶動,抗通膨概念的不動產買氣加溫。國內大型代銷業海悅、甲山林、新聯陽昨(15)日均指出,長期投資置產客戶出籠,不少指標建案推案兩至三周已銷售五到八成,部分中部豪宅傳出預約一空,高雄甚至有建案調高售價。

海悅廣告總經理曾俊盛表示,油電雙漲導致物價上漲傳聞不斷,具保值效果的房地產,讓高資產客戶出手更加積極,這兩周看屋人數持續增溫,較3月平均看屋人數成長一到兩成。

以海悅為例,位於士林的銷售個案「官峰」,總戶數30多戶,才推案三周,銷售已超過五成,平均每坪成交價95萬元,預計該案520前即可完銷。

甲山林總經理張境在指出,去年受到壓抑的房地產買氣,在總統大選後逐步回籠,現在又遇到油電雙漲所帶起的通膨問題,加速市場活絡。興富發委託甲山林銷售的「台北一號院」,總銷40億元,推案兩周,總戶數38戶已賣出30戶,銷售率達八成。

新聯陽、創意家兩大代銷業買氣也不錯,新聯陽廣告副總經理林徹人說,太子建設位於竹北的案子「中央公園」年後推案,銷售兩個多月來,總戶數40多戶現在只剩兩戶,平均成交行情36萬元到38萬元。

創意家副總經理何志正也說,新店「國泰雙璽」總戶數超過140戶,自2月至今銷售120多戶,平均每周成交近十戶。何志正認為,若通膨問題持續延燒,預估房地產買氣可望延續至第三季。

遠雄房屋行銷副總經理張麗蓉表示,近兩周的確感受到買方加速購屋的情況,目前成交比率變高,每十組來客就有一組成交,當天看屋就決定購屋的比率更較總統大選前增加五成。

在中部地區,幾件指標個案如大城「朗雲」、精銳「香草天籟」及總太「椿上」紛紛傳出預約一空的消息,三案總銷金額逾40億元;高價豪宅如龍寶「謙臻邸」、富邦「天空樹」及聯聚「保和大廈」等,已有看屋者預約訂屋,最高達六成,三家建案預約金額合計超過100億元。

高雄江城建設的豪宅「一品花園」,3月至今已銷售18億元,最近通膨疑慮升高,業主看好後市,將開價從每坪30萬元調高到32萬元。

資料來源:聯合新聞網


 

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