三證房仲蘆洲阿志

今年房市遭遇到歐美債風暴延燒全球，加上6月後的奢侈稅影響，今年第4季北台灣新屋預售推案量不如以往。根據業者估算，今年第4季推案量最多900億元，較第3季1537億元下滑42%之多，供給量減讓房市更上加霜。業者推估，今年房市等於提前冬眠。
《住展》雜誌研發長倪子仁估算，今年10~12月，北台灣預售屋每月推案量僅250~300億元，與今年1~3季推案量均突破1000億元相較明顯量縮，他認為須等待總統大選後，政府宣布的房屋政策走向，房市才會逐漸明朗。
甲山林廣告總經理張境在表示，第4季推案量變少是在可預期的範圍內，房地產市場的整體資金仍非常充裕，只是即將到來的總統大選與近期股市下跌影響，讓整體推案量減少，許多建案進入潛銷。

蘆洲阿志，台北市物件~~

吉祥街-星巴克-電梯標準2房+坡道平面大車位

1180萬，甲意踹共~

不動產交易採實價課稅原則，財政部昨（4）日表示，將在實價登錄制建立後，蒐集每年約40萬筆不動產買賣交易資料，作為未來實價課稅的優先實施對象。但屬於買賣自用住宅的不動產移轉案件，維持採取輕稅原則不變。

財政部政務次長張盛和指出，從交易資訊透明到達成實價課稅，需要多長的過程，目前無法估算，但是「有交易才能建置資料庫，沒有交易就沒有實價」，全台約800萬棟不動產，不可能二年內即全部移轉一遍，因此「二年內要對不動產全面按實價課稅，自然也絕無可能。」

建案名稱出爐：帝景   0933-222-709

友人轉述，平均單價為70萬，未知是否正確~

新北市板橋區浮洲合宜住宅興建計畫，昨天由日勝生得標，內政部營建署長葉世文表示，浮洲合宜住宅案，預計今年十一月開放民眾申請，只要符合資格就可以參加明年二、三月預售登記，最快民國一○三年底完工交屋。他強調：「平均每坪售價不會高於十九‧五萬元，是周邊住宅價格約七折，屋主十年後才可以轉售」。

　營建署昨日對「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫：第一區及第二區土地標售案」價格標開標，日勝生活科技公司以一四九‧三二億元標得，土地面積共十一公頃，約三‧三萬坪。

　葉世文指出，根據日勝生計畫報告，板橋合宜住宅總開發金額為四百二十一億元，包含標得土地的成本，每坪營造成本約十萬元左右。

大龍峒公營住宅十月十八日開放申請，預計明年過年前可入住，為有效管理，將實施扣分制度，承租戶若隨地棄置垃圾等，就會被扣分，扣滿卅分就必須搬出去；另外，若發現轉租或分租，市府也會強制收回住宅。

　　台北市長郝龍斌昨宣布，市府自建公營住宅第一個示範案例，將於十月十八日至十一月十八日開放申請，租金為市場行情的八折，預計明年一月十日即可入住，期透過公營出租住宅政策，解決台北居、大不易的問題，並落實台北年輕化的願景。

台股低迷、國際景氣不佳，房巿也跟著「剉咧等」！仲介公會全聯會理事長王應傑昨日指出，受到房價過高以及利多出盡的影響，台灣房地產已進入熊巿！

另有中信房屋調查，民眾購屋意願在第3季降至50.19％，創2009年第1季調查以來最低紀錄。王應傑甚至預言，明年3、4月房仲巿場將出現一波倒店潮，預估有5、600家店，恐面臨關門歇業命運。

重陽重劃區-當代-外牆鷹架拆卸.....

左看右看，還是那是可穿透的建材？

總價：1588萬，35坪不含車坪

屋況佳，看屋合用價位交給阿志談