三證房仲蘆洲阿志

正仁愛國小旁，正3房雙衛

坡道平面大車位+機車車位

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基隆市長張通榮昨天拜會台北市長郝龍斌，希望捷運民生汐止線能串連捷運「基隆山線」，將路線延伸至基隆百福社區；郝龍斌表示，政策與感情上都會給予支持，但民汐線與基隆山線應採分頭進行，才能縮短工期。

張通榮昨天與立委謝國樑等人拜會郝龍斌，希望北市協助興建基隆市第一條捷運。基隆市交通旅遊處長王圳宏指出，目前規畫的捷運「基隆山線」預計分三階段進行，第一階段從民生汐止線的汐止區公所站，延伸3站到基隆百福社區，路線長度約4.25公里，工程經費約85億元。

張通榮表示，基隆市每天有16萬人往返台北市上班、上課，有捷運串連之後，不只民眾交通方便，基隆市的土地開發有會有新契機。

011年台股衝破9千點，房地產行情也備受期待，根據房地產雜誌最新民調，高達76％民眾看漲建國百年房市，不過也有86％民眾認為房價不合理，更有82.4％民眾悲觀認為3年內有泡沫化風險，專家提醒民眾應居高思危，「2級地段、1流價格」的投資客「熱炒區」，今年中可能泡沫化。

根據《HouseFun好房誌》與YAHOO！奇摩新聞民調中心網路調查，高達76.4％民眾看漲今年房市，其中31.9％民眾認為會大漲、44.5％民眾認為小漲，僅6.6％民眾認為會下跌。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，政府將遺贈稅調降至10％、鼓勵台商回台投資，大筆資金湧入房地產，民眾只能眼睜睜看著房價續漲。

每月房貸2萬以下

房價「衝勁」十足，建國百年大台北房巿將邁入「新紀元」，多區預售案開價將改寫紀錄。根據住展雜誌調查，新北市蘆洲、永和與板橋的新板特區明年新案恐將分別開出40萬、60萬、90萬以上新高價。

北巿大安區仁愛路二段至四段、敦化南北路第一排與信義計畫區更將看到一坪200萬以上個案。

鄉林不動產研究室整合各縣巿建築開發公會資料顯示，這一波房市自2003年回春以來，全台預售巿場推案金額受2008年全球金融海嘯影響，在2009年第1季以578.5億創下本波最低量；去年第二季起房市開始反彈，在今年第2季來到2288.4億的海嘯後高點，但並未超越2007年第4季的2958億歷史天量。

根據最新統計，大台北房價已創歷史新高，今日正式跨入民國百年，民眾今年該如何作購屋決策？學者指出，熱錢湧入，台幣匯率創13年新高、股市飆破2008年金融海嘯前的水準，今年房價下跌機率低，只能仰賴政府出手打房，建議民眾若真有購屋需求，應量力而為，或以距離換房價。

資料來源：蘋果日報

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宏普馥桂-銷售現況報告：

現況剩A1-14樓，亦有買家詢問洽談中

央行打房不夠力，業者沒在怕，內政部建研所昨公布今年第3季房市景氣，房產景氣對策訊號較上季上升1分、達15分，燈號轉為市場景氣偏熱的黃紅燈，創13年以來新高，隨五都選舉落幕及台幣升值效應，業者認為明年第1季還會更好。學者提醒：「明年房產市場看似榮景，但也可能是風暴的一年，民眾購屋要謹慎。」

內政部建研所昨公布今年第3季房產景氣對策訊號，綜合判斷分數中，素地交易量指數、建造執照面積、住宅使用率都與上季同分，但新推案的單價卻上升1分，整體的綜合分數為15分，是從1997年第3季以來首次衝上黃紅燈狀態。
昨央行理監事會決議符合市場預期，利率僅再小升半碼，加上近期台幣升值、商辦市場交易熱絡、政府持續增撥優惠利率房貸等因素，廠商樂觀看待明年第1季的房市景氣，認為轉好佔34.6%，比變壞的14.9%高，近5成者則認為不變。

台北市停車位難尋，但偏偏1樓住戶的車庫前，往往拿盆栽當路霸，私畫紅線，最多的人士在車庫門前掛著「請勿停車」牌子，佔地為王！車庫前方真的不能停車嗎，台北市交通大隊再次聲明，路邊停車只要沒有劃設紅黃線，就能自由停車，警方沒辦法告發、開單，而屋主當然無權趕人！
車庫前請勿停車」，這頭巷弄裡的1樓住戶，也是高掛請勿停車，沒有劃紅黃線，也不算消防通道，說不能停，就真不能停嗎？民眾：「我問你，你們家門口，把你停住，你不能出入，你做何感想？」
這位先生相當激動，擔心妨礙別人出入，偏偏很多時候車主也很守規矩，車庫前往往淨空，因為恐怕是不敢停！民眾：「擔心車被砸或什麼的。」記者：「有嗎？會被砸嗎？」民眾：「有，有過。」記者：「真的嗎？是停在不該停的地方？」民眾：「就是說被人家刮花啦！」

內政部營建署昨天公布第三季住宅需求動向調查，雖有政策打房，但北市房價平均每坪約42萬元，民眾得要11年不吃不喝才能買到房子，購屋痛苦指數再創歷史新高。台北縣也好不到哪去，購屋痛苦指數高達8.9倍，同創新高。

負責此項調查的政大教授張金鶚無奈表示，政府第三季連串打房，但對市場影響有限；且這次調查還是在五都選前的情況，第四季房價還會更高。