三證房仲蘆洲阿志

今年度的青年安心成家方案，將從3月1日開放申請至4月13日為止，提供租金補貼1.5萬戶，住宅貸款2萬戶，欲搶補助款的民眾動作要快。官員表示，只要名下無自有不動產的新婚夫婦，或育有子女者，即可提出申請，特別的是，為鼓勵生育，今年起生愈多小孩的家庭，愈容易申請到補助款。

鼓勵生育累進加分
據營建署統計，去年申請兩年零利率住宅貸款共2.3萬戶，超過2萬戶的總額度，申請狀況踴躍，因此除審查條件是否符合外，還會以評點後的分數高低做參考。今年營建署為鼓勵家庭生子，針對2個以上子女的家庭，提高加分比重。

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想便宜購屋的民眾要注意了！內政部營建署辦理的「青年安心成家方案」將於3月1日受理申請，獲核准後，民眾購屋可享最高200萬元，兩年零利率優惠，而租屋民眾則享有二年每月3600元租金補助，營建署國宅組組長王安強表示，今年購屋優惠貸款名額，提高至2萬戶，租金補助名額提升至1萬5000戶，全案受理至4月13日止。

青年安心成家方案已開辦2年，主要提供20至40歲沒有自有住宅的新婚族，最高200萬元的貸款優惠，換屋族的年齡上限則可拉高至45歲。前年申請貸款件數17790戶，申請租金補貼僅8203戶，去年隨景氣好轉，申請轉趨踴躍，申請貸款件數21,272戶，較前一年成長近2成；申請租金補貼件數也達10417戶。

至於去年底開辦的財政部版，條件較寬鬆，夫妻或單身個人名下沒有住宅即可申請，最高額度為500萬元，利率前2年為中華郵政兩年期定存加碼0.345個百分點（現為1.55％），第3年起再加碼0.3 個百分點，20至45歲首購族均可申請。

1380萬 沒錯 就是 1380萬  卡僅ㄟ喔~~~

據說，「社子大橋新建工程」的工程進度已經超前三成多，預計明年5月即可完工。進度能提前不容易，但是尷尬的是，即便明年5月如期完工，那，可以通車之後，除了社子島的居民之外，其他人誰會用到這座橋去社子島？橋蓋好了，那另一頭的建設及開發呢？現在都還沒個著落！這才是怪！

社子島開發案其實已經延宕許久，行政院去年5月10日核定防洪計畫後，北市府現正委外進行開發案評估及檢討，走完環評程序預計還要花2到3年，之後還要完成拆遷安置，也是需要一段時間，即便最新規畫及調整案最快4月可出爐，整個社子島開發案完工，少說也還要來個十年，先完成社子大橋，意義看來不大。

社子島開發案計畫面積約294公頃，規畫成居住、商業、產業服務、娛樂及遊樂等五大使用分區。阻礙開發最大的問題，在於如何解決洪泛問題，當初開發計畫規畫的社子島填土，地形類似「盆地」，但是目前初步卻變更規劃為內高外低的「台地」，地形、填土量變化大，自然影響規畫設計。

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2/2星期三 除夕 阿志，期許年假後，全力衝刺！

春節前全台房市旺。內政部地政司昨公布去年12月全國建物買賣移轉棟數，共4萬1187棟，比上月增4174棟，成長11.3%，創3年來新高；全年累積房屋成交量達40萬6689棟，比2009年成長4.7%。房仲業分析，通貨膨脹、台幣升值，過年前結婚、換屋民眾進場，使12月房市買賣熱度大增。

去年政府雖出手打房，但房市仍穩中求進，尤以五大都會區表現最佳。據內政部統計，去年12月北市的房屋交易量增加最多，從5200棟增加到6431棟，成長23.7%；受惠於升格的大台中交易量也大，台中縣成長17.4%、台中市成長14.9%，新北市則是交易量最大的都會區，12月共買賣10769棟，比11月成長7.2%。

昨日股市封關，1月房市也結算，據業者統計，今年1月北市中古屋房價每坪達50.6萬元，較去年12月每坪50.3萬元，漲幅0.6％，創下連續2個月破5字頭紀錄，新北市1月中古屋每坪29.7萬，直逼30萬元大關。業者預估，房價支撐度可望延續今年底。

根據房仲集團統計，台北市中古屋從去年1月每坪42.8萬元，一路攀升至2011年1月每坪50.6萬元，漲幅1成8，若觀察單月漲跌幅，去年5月漲幅8.8％最高，6、7月受政府打房、限縮投資客貸款影響，分別跌幅10.7％及1.1％。