不動產實價登錄可望如期7月1日上路。由於房地產業界反映準備不及,5月中,內政部一度打算延後至9月1日實施的實價登錄作業,但根據內政部呈報行政院的最後建議,仍是7月1日如期上路。
據了解,行政院初步評估,對此日期「沒有意見」,將等行政院長陳冲正式核定後,最快周四(28日)聽取內政部報告「不動產實價登錄準備辦理情形」。
不動產實價登錄被視為是不動產實價課稅的第一步,因價格透明化,不易再被哄抬、炒作,土地公告現值也可以慢慢接近市價,逐步達到不動產實價課稅目標。
不動產實價登錄可望如期7月1日上路。由於房地產業界反映準備不及,5月中,內政部一度打算延後至9月1日實施的實價登錄作業,但根據內政部呈報行政院的最後建議,仍是7月1日如期上路。
據了解,行政院初步評估,對此日期「沒有意見」,將等行政院長陳冲正式核定後,最快周四(28日)聽取內政部報告「不動產實價登錄準備辦理情形」。
不動產實價登錄被視為是不動產實價課稅的第一步,因價格透明化,不易再被哄抬、炒作,土地公告現值也可以慢慢接近市價,逐步達到不動產實價課稅目標。
板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」昨天正式公告第1階段的預售時間與注意事項,預計6月28日起受理登記,但有民眾以為昨天即開跑,冒雨到現場卻撲空。根據營建署截至5月底統計,符合第一階段承購資格已達2萬3303人,其中,設籍浮洲地區的優先承購人逾500人。日勝生副總經理周惠玉表示,由於需求大於供給,「預估第1階段就會秒殺,一定不會輪到第2階段的登記。」
須帶身分證正本
奢侈稅上路滿1周年,房仲業者統計奢侈稅前後1年房市交易量變化發現,台北市平均量縮33%,其中燙金門牌中正、信義、大安區影響最深,銳減42-49%,反觀相對低價區如文山、大同、萬華區,因多以自住客為主,僅衰退16-18%。雖然整體成交量縮,但台北市每坪房價卻從54.4萬元增至57.8萬元,漲幅6.25%,未見期望中的價跌。
信義房屋比較奢侈稅前1年(2010年6月?2011年5月)與奢侈稅後1年(2011年6月?2012年5月)台北市建物買賣移轉棟數發現,台北市成交量平均縮減33%,其中中正區量縮49%幅度最大,其次則是信義區與大安區,皆減少42%。
資料來源:蘋果日報
歐債危機波瀾再起,加上證所稅重創股市,一度回暖的預售房市又再陷低迷。住展雜誌今發布五月風向球,三、四月份好不容易亮起綠燈,五月又轉為衰退的黃藍燈。
市調顯示,接二連三的國內外利空消息,讓市場兩大主力之一的換屋族明顯縮手觀望,換屋產品幾乎賣不動,市場只剩首購買方撐場面。
住展房屋網總監陳韻如表示,預售市場在過完農曆年後開始回升,且逐月成長,原本各界預期520檔期大有可為,建商磨拳擦掌,但歐債危機擴大到西班牙,證所稅又一變再變,股市跌不停,房市又再陷入低迷盤整。