三證房仲蘆洲阿志

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新建案→小資宅

為解決大台北的高房價問題，內政部長李鴻源擬補助捷運通勤費，分散大台北人口。民進黨立委陳節如及學者昨痛斥，這樣的住宅政策根本就是階級歧視。

李鴻源對此受訪表示，相關構想是為落實居住正義，絕非質疑者批評的那樣，他非常樂意與立委和學者專家對話溝通！

李鴻源廿二日宣布施政重點，對於未來的住宅政策，內政部擬提供在桃園購屋的民眾，初期二到三年的捷運通勤補貼，吸引大台北住民往桃園、中壢地區移動。

重陽重劃區目前可售物件極缺
眾多誠意買方→李阿姨買給兒子.....
                   張太太士林移民過來.....

氣派交誼廳

新北市部份，三重區租金漲勢最猛；2011年1月整層住家每坪租金僅446元，相隔短短一年，2012年1月每坪來到608元，年漲幅飆高36.32%。好房網分析指出，受惠於捷運蘆洲線通車效應持續發酵，沿途設置的三和國中站、三重國小站與大橋頭站，帶起周邊區域行情，當地包租公就笑稱「房價漲，當然房租也會跟著漲」，再加上三重與台北市僅一橋之隔，不論是搭車或騎車進入台北市上班、上學，皆很便捷，且相較於台北市大同區而言，足足可節省20%的租金開銷，種種居住誘因驅使大批上班族遷居三重。

3月將公開銷售的首件陸資建案「萬通台北2011」，近期全力強銷，今天起在香港舉行展銷會，目前每坪開價60~70萬元，並打出5年包租服務、年租金報酬4%。
「萬通台北2011」為中國開發商萬通地產在台的第1個建案，位於淡水區小坪頂山上，規劃2棟地上29樓，總共276戶，坪數50~120坪，每坪開價60~70萬元，頂樓戶總價達9000萬元，萬通地產董事長馮侖也留了1戶。萬通國際開發總經理周東權表示，目前已售出70戶，其中陸客佔2成，海外台商佔3成，其餘為持有第三地護照的大陸人士。

該案採分台灣及海外客戶，去年9月在北京開案，「陸客購屋動機仍是以休閒置產為主，已購陸客身價至少3~4億元，雖每年停留台灣最多4個月，但仍符合資產階級度假需求。」

受到農曆年前季節性因素影響，中央銀行昨公佈五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）一月新承作房貸僅329億元，創近一年新低，月減153億元。

奢侈稅 嚇退投資客

五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成，因此被市場視為房市風向球。行庫主管分析，去年奢侈稅推出後，投資客陸續退場，自住客重回市場主力。