三證房仲蘆洲阿志

為解決大台北的高房價問題，內政部長李鴻源擬補助捷運通勤費，分散大台北人口。民進黨立委陳節如及學者昨痛斥，這樣的住宅政策根本就是階級歧視。

李鴻源對此受訪表示，相關構想是為落實居住正義，絕非質疑者批評的那樣，他非常樂意與立委和學者專家對話溝通！

李鴻源廿二日宣布施政重點，對於未來的住宅政策，內政部擬提供在桃園購屋的民眾，初期二到三年的捷運通勤補貼，吸引大台北住民往桃園、中壢地區移動。

重陽重劃區目前可售物件極缺
眾多誠意買方→李阿姨買給兒子.....
                   張太太士林移民過來.....

氣派交誼廳

新北市部份，三重區租金漲勢最猛；2011年1月整層住家每坪租金僅446元，相隔短短一年，2012年1月每坪來到608元，年漲幅飆高36.32%。好房網分析指出，受惠於捷運蘆洲線通車效應持續發酵，沿途設置的三和國中站、三重國小站與大橋頭站，帶起周邊區域行情，當地包租公就笑稱「房價漲，當然房租也會跟著漲」，再加上三重與台北市僅一橋之隔，不論是搭車或騎車進入台北市上班、上學，皆很便捷，且相較於台北市大同區而言，足足可節省20%的租金開銷，種種居住誘因驅使大批上班族遷居三重。

3月將公開銷售的首件陸資建案「萬通台北2011」，近期全力強銷，今天起在香港舉行展銷會，目前每坪開價60~70萬元，並打出5年包租服務、年租金報酬4%。
「萬通台北2011」為中國開發商萬通地產在台的第1個建案，位於淡水區小坪頂山上，規劃2棟地上29樓，總共276戶，坪數50~120坪，每坪開價60~70萬元，頂樓戶總價達9000萬元，萬通地產董事長馮侖也留了1戶。萬通國際開發總經理周東權表示，目前已售出70戶，其中陸客佔2成，海外台商佔3成，其餘為持有第三地護照的大陸人士。

該案採分台灣及海外客戶，去年9月在北京開案，「陸客購屋動機仍是以休閒置產為主，已購陸客身價至少3~4億元，雖每年停留台灣最多4個月，但仍符合資產階級度假需求。」

受到農曆年前季節性因素影響，中央銀行昨公佈五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）一月新承作房貸僅329億元，創近一年新低，月減153億元。

奢侈稅 嚇退投資客

五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成，因此被市場視為房市風向球。行庫主管分析，去年奢侈稅推出後，投資客陸續退場，自住客重回市場主力。

經過多日奔波，及專業人士各項建議處理.....

為了刺激低迷的房市，仲介在平面報紙上拼命打廣告，不過有民眾發現，房屋廣告上面的權狀坪數，其實除了室內和公設坪數之外，連車位大小也包含在裡面，有民眾就質疑，把車位坪數納入總坪數計算，是不是變相加價?提醒民眾買屋時，得問清楚算仔細。

打開報紙房屋廣告，密密麻麻排滿要賣的房子，不過民眾發現，廣告上寫的坪數，跟室內實際坪數有落差，以位在台北市內湖一間捷運共構的房屋來說，廣告上總價3588萬元，權狀寫63.4坪，但是室內實際坪數其實只有38坪，除了包括公設12.4坪外，另外車位13坪也被算在裡面，結果60幾坪變成30幾坪，民眾覺得落差很大。

如果以廣告提供的資訊來看，這房子平均一坪是56萬元，但是如果總價扣掉車位市價約200萬元來算，剩下3388萬元，再除以扣掉車位的13坪，房屋坪數剩下50.4坪，結果一坪單價衝到67萬元，而且兩個算法的車位價差高達500多萬元。

財政部籌組「財政健全小組」，財政部長劉憶如昨天接受專訪表示，不動產短期交易課徵奢侈稅（特種貨物及勞務稅）是否限縮課徵範圍，例如大台北地區、台中七期、高雄美術館附近等，中南部房價穩定的地區，可能都不用課徵奢侈稅，也就是由現行全面開徵改為部分區域開徵，將可納入討論。

中南部房價穩 考慮不徵