房市成交量牛步回溫，不過豪宅置產需求仍相當旺盛，更催生今年台北市4大超級豪宅案，包括信義計劃區年底將展開預售的「亞太會館案」，每坪開價上看400萬元，鄰近的「皇翔F4」將擇期公開，中正區「松濤苑」每坪開價350至380萬元，「華固天母案」規劃區域超高層建案，總計4案總銷金額達870億元。
台北市今年底前將出現4塊基地面積逾千坪的超豪宅案。已經在1月中熄燈的信義計劃區旅館「亞太會館」，僅經營13年，隨著區域房價飆漲，土地價值翻漲，2月中旬已取得拆除執照，最慢下周二拆除。中華工程發言人徐敬業表示，館內藝術品、家具、擺飾品，已出售給飯店同業，飯店內外有許多玻璃、石材將完整拆除再做運用，因此拆除工程時間會較長。
頂級客預約制
根據統計，過去2年來，新北市公寓成交行情成長近3成，反觀台北市僅1成漲幅，還不及大樓產品。業者分析，台北市公寓都更改建話題已退燒，且房價早就漲過一波，因此價格成長不如以自住需求為主的新北市老公寓。
信義房屋比較2010年上半年與最近半年行情發現，新北市的公寓2年房價上漲28.8%，每坪已達26.8萬元，大樓則漲23.5%至每坪28.3萬元，顯示公寓追漲力道強過大樓。信義房屋成交資料顯示，台北市外圍第一圈，捷運站點周邊區域如中和、永和、板橋與新店的老公寓特別受歡迎。
首購族可負擔
討論許久的不動產逆向抵押貸款制度（即以房養老），行政院日前決定擬自七月起試辦，首波選擇台北市、新北市、高雄市等三地，對象是六十五歲以上擁有不動產且無繼承人的單身老人，初步開放名額一百名。
根據內政部社會司及金管會等單位研商的方案，首波試辦由公股行庫的土銀負責，目前規劃六十五歲最高可貸房屋淨值的五成、七十到七十四歲可貸五成五、七十五歲可貸到六成。若老人去世，銀行為取回貸款，房屋將會拍賣，拍賣扣除貸款後餘額則納入專屬基金，做為未來推動以房養老的財源。
對此辦法，政大地政系教授張金鶚批評，國外以房養老就是透過金融商品來推動，政府硬要安上公益之名，且由社會司主導，非金管會及財政部主導，恐怕就只是試辦，撐不了多久就停辦。
根據台灣房屋未來事件交易所預測，今年第1季全台各縣市房價仍處於下跌趨勢，全台房價上漲的機率只有22.3%，但跌幅可能比去（100）年第4季減緩，值得注意的是，全台房價可能在今年第2季止跌回升，上漲的機率有46.3%。
根據內政部營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，去年第4季全台灣的房價都下跌，整體調查地區房價指數為106.9、台北市房價指數為103.5、新北市房價指數為97.7、桃竹縣市房價指數為113.7、台中市房價指數為109.0、台南市房價指數為122.5、高雄市房價指數為111.4。
根據住展雜誌最新的市調報告，即將到來的今年第一個黃金推案期「329檔」，全台都會區推案量可望達到3100億元，是僅次於2008年同一檔期，為六年來的次高推案量。
住展指出，北台灣約2000億的案量，加上大台中都會區700億，大台南100億及大高雄的300億，台灣五大都會區的推案量共達3100億元。
住展指出，從3月1日至4月30日的所謂329檔期，北台灣總推案量約達2020億元，是2007年至今、6年來的第二大量，推案量僅比2008年馬英九第一次當選總統，房市上演的噴出行情量體少約一成，但足足比去年奢侈稅打房下，329檔腰斬的推案量1050億元，多出近一倍，出現爆量推案。
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