三證房仲蘆洲阿志

改寫蘆洲不動產價位，見證豪宅新指標~~

昨晚想補上夜景照，機車過橋再回頭，但停不下來......拍謝，改天再補~~

真正捷運宅，300公尺，一個紅綠燈，免3分鐘，跑快一點只要1分鐘

百年新婚潮，根據Housefun好房網「結婚居住議題」民調，結果發現高達75%民眾認為婚前要買房。另外，有高達74%的人，想買房卻因為自備款不足而影響購屋、結婚計畫，15%的民眾會透過借貸、向親友借款，籌自備款買房。

好房網傳媒中心經理李建興說，買房讓人有「成家」的歸屬感，在高房價時代，另有15.8%的人認為，結婚不一定要買房，其他的4.6%新婚族不排斥搬進父母房子與父母同住，另有4.5%希望長輩提供新房。

若回歸到預算及自備款問題，58.8%的民眾會存足2-4成自備款才下手買房，17.5%準備4-6成，準備2成以下就買房則佔11.9%，顯示民眾買房仍理性。

股票上市-全坤興(2509)，三重集賢路的28層水景豪宅「峰景-澄峰」

就是由全坤興業重金禮聘杜拜棕櫚島的澳洲GHD建築團隊一手打造

「青貧一族」現象加劇！主計處調查顯示，去年國內未滿四十歲、約四百六十萬名的青年勞工，平均年所得不到五十四萬元，不僅倒退回十四年前水準，十五年來約只增加兩萬元。

此外，夫妻皆不滿四十歲的雙薪家庭，只要扶養兩個孩子，又住在台北市，就可能淪為官方定義的「中低收入戶」，成為名副其實的「青貧一族」。

根據主計處最新公布的調查報告，去年國內未滿四十歲的青年勞工，約有四百五十九萬兩千九百二十一人，占所有勞工的三成六；而青年勞工的平均年所得五十三萬九千四百七十八元，是全體勞工平均年所得六十一萬五千零一十六元的八成七左右。

為減輕新購屋者的貸款負擔，公股行庫辦理財政部「青年安心成家優惠購屋貸款」，提供首購族的房貸利息優惠。

　　財政部推出的「青年安心成家優惠購屋貸款」，前二年利率還不到2%，且有機動、混合式固定利率兩種計息方式，讓民眾自行選擇。

為了解決台北市中心發展過度密集所衍生的房價高漲問題，交通部高鐵局擬規劃將現有捷運網路推進至新北市的「淡海新市鎮」，自紅樹林站以北往沙崙路則將規劃為「綠山線」，往南至終點淡水站則將規劃為「藍海線」。

資料來源：蘋果日報

奢侈稅上路將滿3個月，房仲業者統計，從6月開徵至今，全台房屋委賣量較3~5月下滑3成6，但觀察新五都的成交率，都維持在10%以上的水準，新北市成交率更高達13.6%。學者指出，奢侈稅直接影響豪宅、高價位不動產的投資客，但對市井小民來說，自住需求仍存在，影響較小。

奢侈稅上路後，全台房仲業房屋委賣量皆受影響，其中高雄市的委賣件數下滑46.4%最多，台中市新北市也減少逾4成，台北市則將近3成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：「奢侈稅讓許多屋主選擇轉賣為租或靜候期滿，開發難度大增。」但台灣大學地理環境資源學系教授林楨家指出，委賣量下滑也不排除是因為屋主自售或委託單一房仲等因素。

知名建商元利建設位於台北市和平東路與金山南路口的都更案，今年1月取得建照，加計容積獎勵後將興建地上38樓、地下7樓的超高建物，周邊居民因擔心影響交通、日照權利而提起訴願，目前已進入司法程序中，屆時判決恐將影響該案開發進度。居民批評，政府濫用容積獎勵，圖利地主與建商，罔顧周邊居民居住品質，形同怠職。

這塊基地正對國立師範大學，近捷運古亭站，基地面積廣達875坪，享有永久棟距的校園視野、交通便利以及基地方正等優勢，目前已進行到地下室連續壁開挖工程，預計將挖深達地下7樓，地面則規劃2棟大樓，1棟高達38樓、另1棟14樓高。