三證房仲蘆洲阿志

厝：21坪 車：10.6坪  攏眾：31.6坪  屋況新

858萬，建國百年稀有首選~~

儘管政府強力打房，但甫出爐的「國泰房地產指數」調查指出，2011年第2季國內房市呈「量縮價漲」，大台北新屋成交價創歷史新高，台北市新屋每坪已超過67萬元，新北市也超過33萬元。房仲業者的調查也顯示，房價指數比去年同期上揚逾14%。

國泰房地產指數被視為反映全台新屋市場的重要指標，昨報告指出，今年第2季全國新建案的平均成交價為每坪23.95萬元，比今年第1季的22.49萬元續漲6.43%，而台北市為67.17萬元，較上季增4.2%，新北市每坪33.06萬元，季增6.67%，皆創歷史新高。

豪宅墊高成交價

全台5大都會第2季房市表現出爐，業者統計，奢侈稅對台北房市影響最大，季成交量大幅萎縮近2成，此外，自去年第3季以來、每季近10%的房價漲幅，也被抑制到0.7%，但每坪53萬元的均價仍屬歷史新高，相較之下，中南部因為自住買氣穩定，量價僅微幅變動。

資料來源：蘋果日報

甘哪看星巴克在重陽重劃區，深夜還要排隊買咖啡，1-3樓找不到座位

當集賢路新建案-千江月開賣......

單價落於60-70，當代~~~

蘆洲區捷運總站/長榮路/知名建案

權狀：52坪 大3房格局    3年新屋

去年11月通車的捷運蘆洲線，房市一反「捷運通車、利空出盡」的說法，房價續漲，業者表示，蘆洲捷運沿線中古公寓總價約700萬元，是台北市大安區的1/3價，購買客層以台北市客占6~7成，購屋年齡在30歲左右，大多是準備結婚存錢買好厝，預算1000萬元之內。

三重增值機會大
根據台北市政府交通局統計，5月從三重、蘆洲捷運站搭乘捷運共114.4萬人次，平均一天搭乘達3.7萬人次，捷運蘆洲線交會民權西路雙捷運站，並可轉乘至忠孝新生站，上班族可順勢往東區辦公商圈，可說大幅降低勤時間，使得民眾進入三重、蘆洲買房意願增加。

5樓權狀：26.9坪 + 6樓增建 約22坪 + 露台

898萬，近徐匯中學捷運站喔！

有增建，大4房，放了雙人床還可以擺上麻將桌~~

總價：1350萬      雙拼/單純，低管理費

近十餘年來，捷運建設改變了整個台北都會人的生活型態，逐捷運而居已是種習慣，眾區域受到捷運加持，房市價值大躍進，最受惠區域就屬三重區。新北市市長於參選政見中，所提出最受各界關心的「三環三線」捷運建設，未來預估3線中就有7站區行經三重，著實讓三重房市鹹魚大翻身。

　　三重直至今年六月底，區域人口總數約38.9萬餘人，人口密度每坪方公里為2.4萬餘人，位居台灣人口密度高的區域。三重居住人口數高，對交通的需求也高，僅管區域有多座橋樑通往市區，但車流量大，交通品質不優，因此捷運建設有其需要與重要性。

　　多虧有捷運建設，在區域未有捷運的規劃之前，主要依賴道路與橋來疏通三重龐大的交通需求量。未來將有3條捷運線經過三重，包括了已通車的蘆洲線，另有興建中的新莊線與機場捷運線，有三和國中站、三重國小站、北橋站、菜寮站、三重站、先嗇站、博愛站共7站區，此外，再加上新北市政府極力計劃的三環三線中的北環段，如此高密度的捷運路線，是三重房市鹹魚大翻身、前景大好的原因。