三證房仲蘆洲阿志

台北市昨公布6月建物買賣移轉棟數為4552棟，較上月僅略增8棟、月增率0.18%，除了文山區、萬華區、松山區呈現成長，其餘各行政區成交量均衰退，若與去年同期相較更大幅衰退15%，業者分析量縮部分以短期投資客退場為主。

每坪房價逾54萬

上次那間，立即售出，未知此間PO上來，是否還來得及呢？

徐匯捷運站旁，電梯3房+坡道平面車位........

國內第一批合宜住宅「機場捷運A7案」昨天決標，四塊基地分別由遠雄、皇翔、麗寶及名軒建設得標，將興建近四千戶、總價低於七百五十萬元的住宅大樓，房價是周遭新屋的七折，也是捷運沿線最便宜的新屋。

根據營建署時間表，最快年底、最慢明年四月，得標建商即可取得建築執照，屆時A7案將正式動工，並同步開放符合條件的民眾申購。

營建署長葉世文說，A7案有四家建商得標，民眾可選擇不同建商所蓋的房子，但如果太多人搶購，就必須抽籤。他對A7案的銷售信心十足，「不可能會有剩下的房子。」

針對台北市有豪宅社區向房仲經紀人收取「帶看費」，台北市房仲公會理事長黃鵬(言希)指出，管委會不應要求房仲業者付費才能放行，若管委會堅持收取帶看費，可能觸犯刑法第325條的強盜罪。

黃鵬(言希)說，管委會收取帶看費的法源，不外公寓大廈管理條例第36條第1款規定的「區分所有權人會議決議」；但公寓大廈管理條例並未規定區分所有權人會議得決議房仲業者進入社區時須支付帶看費或其他名目費用。

奢侈稅利空出盡，眾人追搶台北市精華土地創高價！因建商地主鬧糾紛而閒置7年的建案「仁愛116」244坪基地，2年前法拍曾流標，但昨日二拍卻出現4組人馬爭搶，拍賣室更聚集黑衣人士關切，底價8.79億元，最後由威力國際以約20.178億元標得，換算每坪高達826萬元，創住宅用地公開拍賣價格新高。

「仁愛116」在仁愛路三段118巷旁，位於空軍總部基地正對面，坐擁仁愛林蔭大道，位置相當優越，2004年曾預售過，卻因建商廣昌開發建設、陳同實業談不攏利益，基地閒置至今，2009年9月曾在台北地院首次法拍，底價9.77億元卻流標收場。山水資產管理業務副總經理丁建生指出，該土地因為不點交、設定有地上權、且臨仁愛路還有35坪土地須整合，因此預期會嚇跑不少投標人。

估推案每坪250萬

捷運/電梯/2房/車位----粉吸引耶

 捷運站-稀有再稀有ㄟ電梯3房車

為配合中央現代住宅政策，平抑大台北過高房價，朱立倫表示，新北市府將透過「閃耀五星、四年有成」開發專案計畫，選定台北港、二重疏洪道、中和秀朗橋北側、土城及新莊等地，釋出286公頃土地，四年建1.5萬戶挹注住宅市場，建立新北市因地制宜的住宅發展政策，強化供需引導。

民國100年土地公告現值，新北市平均僅調升5.33％，不過，依市場認定，板橋、新莊、三重、林口等市鎮，住宅房價都至少有高達5成的漲幅。

政府高調打房卻無法打壓房價。房仲業者昨公布最新統計，五都成屋交易資料顯示，北、中部房價愈來愈高，台北市成屋房價今年5月每坪48萬元，但6月已站上53萬元，漲幅逾10%，新北市也從20萬元上升至23萬元，且雙北市的議價空間呈現下滑趨勢，台北市從18.5%下縮至13.5%，新北市也從16.4%降到14%。

台經院研六所所長楊家彥說，全球通膨趨勢成型，未來經濟不確定性仍高，投資人轉而積極找保值的標的，屆時資金流向房地產推升房價不可能下滑。他也預估，之後房價漲幅最驚人的不是北市而是新北市。　住商不動產統計6月房市交易發現，奢侈稅實施1個月以來房價愈來愈高。

南部地區價持平