三證房仲蘆洲阿志

新北市買氣復甦！昨新北市公布3月建物買賣移轉棟數，較上月大增57.6%，中和、新莊、蘆洲等區成長幅度更在8成以上。今年以來新北市成交價量持續上揚，業者預估，買方擔心通貨膨脹影響手中資金，將投入更多資金在不動產上。

歷經今年1~2月冷清市況後，新北市的建物買賣移轉棟數在3月重回5000棟大關，雖僅去年同期約6成水準，不過相較於2月，買氣已升溫近6成。

真的很喘，上氣不接下氣
不是阿志去跑5000公尺
實在是因為實際成交價上揚

3月房屋買賣移轉棟數昨出爐，仍低於3000棟，僅2960棟，較2月增加22%，即使反彈力道薄弱，但買賣移轉已經連續兩個月出現成長，顯示買氣逐漸恢復，而且緊接著329檔期，成屋市場交易熱度回溫，預期4月北市的移轉量能有機會呈現「續彈」格局。

主要都會區中，包括南港、中山、萬華、士林、北投等區，交易量都有明顯回溫，市中心區的大安、信義、中正、松山等區，雖然仍比2月成長，不過回溫速度不若其他區域。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年3月台北市的買賣移轉量能比起去年同期少了將近5成，表現仍相當低迷，除了奢侈稅抑制投資風氣外，選後的觀望買氣在2月下旬才明顯回籠，也是影響主因，但若以市場3月的交易狀況來看，台北市4月買賣移轉棟數要超過3000棟並不困難。

作者／張志祺（成大都市計畫學系大三學生）

文林苑王家雖已拆除，但網路上的討論卻持續延燒。一篇由成大都市計劃學系大三學生張志祺所撰寫的文章「關於王家都更案」，因為用淺顯易懂的方式，理性分析文林苑事件，一天之內已經轉載超過13,000次，更引發正反意見在臉書上交鋒。Yahoo!奇摩新聞在獲得本人授權的情況下，轉載這篇文章。

以下是全文：

徐匯捷運站很近，過馬路不用紅綠燈就到達

全台買氣回溫，據房仲業者統計，本月全台主要都會區交易量較2月成長超過3成，其中又以高雄市成長39％為最高，價格也呈穩定上揚。未來事件交易所更預測，第2季全台房價有近5成機會上漲，對期待降價的買方無疑是噩耗。業者分析，擔心通貨膨脹而買房的民眾增加，且買方對價格認同度提高，使成交量回升。

永慶房產集團統計，本月台北市、新北市、台中市、高雄市成交量分別較上月提升31％、34％、32％、39％；房價竟也跟著漲，台北市中古屋均價來到每坪53.3萬元，月增5.1％，新北市每坪30.6萬元，站穩3字頭大關，中南部房價也持續穩定成長。

新北首購族佔38％

台北市文林苑都更案，成為台灣第一件都更強制拆屋實例，引發朝野立委質疑居住正義。內政部長李鴻源指出，「此案是居住不正義的表象」，將在一個月內提出書面檢討，在半年內提出都市更新條例修正草案。

針對北市府強拆拒遷戶，民進黨立委陳其邁昨天在立法院內政委員會舉發市府此舉違憲，擬與立委鄭麗君、蕭美琴等人提案修法，並聲請大法官釋憲。

國民黨籍立委紀國棟說，前天發生都更強拆民宅案，今天內政委員會談居住正義，「是不是有些諷刺？算不算居住正義的一環？」紀國棟說，為了拆除兩戶，卻動員千名警力，實在是「老虎不吃人，樣子難看」。

◎上禮拜去三重看了鴻華璽悅這個建案
問了代銷價格 51/1p
實在是有夠誇張的

◎昨天跟朋友去看三重 重陽重劃區的.小資宅.25坪與32坪的房..代銷開40-45萬.還要強制買一個平面式機械車位..一整個無言..他算是重劃區的邊陲了.又緊臨傳統市場.一個房子25坪的買起來要1千2百多萬..這怎叫.."小資宅"阿.

◎菜市場會移走？怎麼沒聽說過，我也是重劃區住戶，覺得那個菜市場規模很大，要遷走可能難度很高！

◎分享個人對該建案的看法給準屋主參考:

紳寶，近日名稱異動為R9，一層一戶，共9戶

極少見之一樓平面車位，坪數62坪(不含車)